自“揭榜领题”工作开展以来，莫斯台街道党工委坚持把实施“红色物业”项目作为“揭榜领题”深化党建引领基层治理的重要抓手，突出党建引领，通过构建红色专班、实施兜底摸排、打造红色品牌、开展五彩服务，有效破解物业管理的难点、痛点、堵点等难题，提升基层治理水平。

构建“红色专班”，增强“引领力”。坚持将“红色物业”项目与“揭榜领题”4个项目同步推进，成立莫斯台街道“红色物业”工作领导小组，建立莫斯台街道“红色物业”非建制性党工委，成立物业非建制性联合党支部3个，制发《莫斯台街道“红色物业”工作方案》，细化工作举措17项，实行周调度工作制度，切实形成党工委全面抓总，责任领导牵头调度，责任科室具体实施，各社区党组织有效落实的工作格局。目前，召开工作部署会1次，工作调度会8次，社区召开“红色物业”联席会议10余次。

实施“兜底摸排”，激发“原动力”。街道对辖区内的小区、物业公司等情况进行了全面摸底，重点摸清辖区小区管理模式、物业企业成立党组织、物业企业和业委会党员人数等情况，确保底数请、情况明，为开展“红色物业”工作提供基础保障。经摸排，辖区内共有小区50个，其中，引进物业公司的小区19个，实施保洁服务的小区25个，无物业服务的小区6个及139栋单体楼，共引进物业公司13个，物业企业中党员7人，业委会中党员45人，物业企业均未成立党组织。

打造“红色品牌”，确保“续航力”。为推动党建引领“红色物业”工作成效显，街道党工委充分发挥品牌的示范带动作用，已经探索形成“53522”快速应急、联动共建、“入户拜访”三项机制，“1335”等“红色物业”工作法，打造党建引领“红色物业”小区示范点9个，形成了以非建制性党工委为核心，联合党支部、小区业主委员会、物业公司、社区网格等主体共同参与的基层治理新格局。

开展“五彩服务”，凝聚“服务力”。通过发挥街道非建制性党工委、3个联合党支部的作用，结合“有事好商量”自治议事平台，组建“小莫帮帮帮”、“红色巡逻队”、睦邻先锋等志愿服务队，将在职党员、居民党员、物业公司、业委会等人员纳入志愿者队伍，开展“红色”督办、“黄色”安全、“粉色”美化、“蓝色”维修、“绿色”整洁等“五彩”暖心服务。目前，开展楼道微服务、修剪小区绿植等服务20余次，解决华典贡院小区物业弃管、豪林小区游乐设施更换等问题20余个。