宗旨和

业务范围

为人民群众提供房屋产权确认、物业服务及棚户区改造服务工作。承担全市新建商品房销售监管、房产交易监管、新建商品房预售资金及存量房交易资金监管、房地产中介机构市场监管、物业服务、棚户区改造、国有土地房屋征收安置政策制定解读及商品房小区交付使用相关辅助性工作。

住    所

霍林郭勒市友谊路北段温馨家园南

法定代表人

吕勇

开办资金

163（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

霍林郭勒市住房和城乡建设局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

29.19

51.96

网上名称

霍林郭勒市房产事务服务中心.公益

从业人数

37

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

严格执行条例要求，年度内无变更事项。

开

展

业

务

活

动

情

况

（一）房地产市场管理情况   1、我市房地产开发新建项目1项，规划建筑面积2.25万平方米，计划总投资0.77亿元。续建项目4项，规划建筑面积24.08万平方米，计划总投资6.5亿元。 2、规范商品房预售行为，确保资金用在项目建设上，预防烂尾情况发生，截至目前总监管资金9207万元，共计拨付8990万元，监管账户余额217万元。 3、加大对我市房地产开发企业及房地产中介机构监管力度，上半年开展各项检查共计20余次，对存在违规现象的企业下发《限期整改通知书》，责令在限期内整改完成。 4、开展自建房安全隐患排查。制定自建房安全隐患排查工作方案，成立霍林郭勒市自建房安全隐患排查整治工作领导小组。截至目前共排查城镇自建房3169户，其中用作经营性自建房963户，初判存在安全隐患174户，其中用作经营性自建房19户。 （二）交易中心工作情况 深化“放管服”改革，持续优化营商环境重点任务，在“规范、公开、优质、高效、便民”上下功夫，依托房地产市场监管服务平台，半年来共办理新建商品房合同备案1386件、测绘成果备案15件、预售证变更51件、价格修改149件、查封21件、解封5件，交易撤销157件、商品房合同撤销511件、预购商品房抵押36件。 （三）物业企业监管情况 1、坚持党建引领，结合物业企业提升年活动，打造“红色物业”，成立物业管理党建办公室，与社区成立10个联合党支部，并派出4名党员担任指导员，推进我市物业管理全覆盖。建立与社区沟通联动机制，解决小区业主疑难问题，逐步构建共管共治的住宅物业管理工作新格局。全面提升我市住宅物业管理水平，协商解决小区疑难问题20余项。 2、加强物业企业的日常监管，定期对小区的环境卫生、消防通道、乱堆乱放、私拉电线和高层住宅消防安全、电梯安全进行检查。特别是对高层小区消防通道、电梯安全、消防设施、二次加压泵房、消防控制室值班情况、配电室进行了重点排查。共计排查全市物管小区项目80个，督促企业清理小广告200余处，排查安全隐患180处，其中电梯隐患5处，消防设施设备不完善4处，占用消防车道5处，电动车飞线充电150余处，现已全部整改完毕。 3、积极开展物业法律法规政策宣传，以发放宣传册，制作宣传片、公示栏、多媒体等方式宣传解读物业服务收费法规政策，树立物业管理正面典型，加强舆论引导，营造社会各方面关心、支持、参与物业管理的良好氛围。   （四）持续推进老旧小区改造工作。根据老旧小区改造工作总体要求，结合我市实际情况，对老黄楼区、老三楼区的基础配套设施进行改造。计划对卫生局家属楼等共计6栋住宅楼、139户，总建筑面积9233平方米。目前设计院已出具施工图纸，造价咨询公司已出具施工图预算，准备办理前期手续。   （五）房屋征收及棚改工作情况。编写霍林郭勒市达来胡硕查格达村小北屯（西风口水源地），国有土地上房屋征收补偿安置方案。配合财政棚改房清查小组现场核实六十栋、兴发小区剩余楼房、车库、仓房工作。对六十栋楼房、车库、仓房原始档案面积与测绘公司提供的测绘面积重新复核工作，为六十栋小区及兴发小区后13回迁户办理不动产登记提供所需资料，并整理存档已发证回迁户档案824份。  

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无